Extraviar u sufrir el robo de la escritura pública de una casa genera gran preocupación entre los propietarios en Honduras. Sin embargo, perder este documento físico no significa que la propiedad se pierda.
Las leyes nacionales y las instituciones del Estado establecen dos mecanismos oficiales para que los dueños recuperen el respaldo jurídico de sus bienes.
Tanto los ciudadanos hondureños como los extranjeros con propiedades en el país pueden ejecutar este trámite de forma personal o a través de un apoderado legal debidamente acreditado.
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Reposición legal a través del Instituto de la Propiedad
La primera alternativa consiste en acudir al Instituto de la Propiedad (IP), entidad estatal encargada de administrar los registros de propiedad a nivel nacional.
En esta institución, el interesado debe solicitar la Certificación Íntegra de Asiento, un documento que funciona jurídicamente como una copia validada de la escritura de su casa y posee el mismo valor legal que la escritura original.
Para agilizar el procedimiento, el usuario puede iniciar el trámite en línea mediante los siguientes pasos:
- Descarga de la solicitud: Ingrese al portal oficial www.ip.gob.hn/tramites-registro-inmueble, ubique la sección "Formatos y procesos", descargue, imprima y complete el formulario de "Certificado Íntegra de Asiento" con sus datos personales y los de la finca.
- Generación de recibo: Acceda a la plataforma www.ip.gob.hn/recibos, ingrese la información solicitada, firme e imprima el comprobante de pago.
- Pago en ventanilla: Cancele la tarifa establecida de 300 lempiras en cualquier institución bancaria autorizada del país.
- Gestión presencial: Presente la solicitud completa y el recibo cancelado en las oficinas del Instituto de la Propiedad para formalizar la entrega del documento.
Solicitud de testimonio ante el notario autorizado
Entretanto, la segunda opción jurídica se gestiona directamente con el profesional del derecho que autorizó la compraventa original.
De acuerdo con el artículo 34 del Código del Notariado de Honduras, los notarios públicos tienen la obligación de conservar en su protocolo matriz los registros originales de los actos jurídicos que celebran.
Por esta razón, el propietario puede solicitar al notario la emisión de un nuevo testimonio de la escritura pública de su casa.
Si el notario ha fallecido o cesó en sus funciones, el archivo notarial se encuentra resguardado en los archivos judiciales correspondientes, donde también se puede requerir la certificación legal.
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